Une propriété de luxe, c’est légèrement différent de la vente de n’importe quelle autre maison ou propriété plus modérée. Voici 4 conseils pour vendre votre propriété.
Si vous devez effectuer des travaux ou des rénovations, laissez les choses en l’état
Tout acheteur potentiel qui dispose du budget nécessaire pour investir dans une propriété de ce style finira très probablement par effectuer une certaine forme de rénovation. Cela a pour but de laisser le bien immobilier de luxe à La Baule ou dans une autre région à son goût. Par conséquent, il ne vaut pas la peine pour le vendeur d’investir de l’argent pour laisser le bien en bon état.
Engagez un agent immobilier qui a de l’expérience dans la vente de maisons de ce style
Il faut savoir choisir le bon intermédiaire qui saura tirer le meilleur parti du potentiel du bien. Par conséquent, l’agent choisi également être un décorateur d’intérieur, un constructeur, un architecte, un conseiller fiscal et même un conseiller juridique. Il est important de connaître les antécédents de l’agent immobilier. Plus il a d’expérience avec des propriétés de ce type et plus il est spécialisé dans le domaine, plus il a de chances de réussir. Comme pour tout travail de courtage bien fait, il y aura des frais de commission. Si le montant de la transaction est élevé, la commission sera également élevée. Il ne suffit pas néanmoins de paraître être un agent immobilier de luxe. C’est pourquoi il est important de consacrer un peu de temps à la recherche de l’agent qui vous conviendra le mieux, à vous ou à vos intérêts, afin de concrétiser la vente.
Soyez discret dans la publication de la propriété
Il est normal qu’une propriété, même s’il s’agit d’une propriété de luxe, soit promue sur Internet. Cette promotion doit suivre une cohérence, de la même manière qu’elle est faite dans la publicité hors ligne. L’agent immobilier sélectionné saura quels canaux choisir pour atteindre le bon public cible, et aura des relations personnelles et professionnelles au même niveau que l’acheteur et le vendeur. Parfois, ces relations se sont construites au fil de nombreuses années d’expérience. En d’autres termes, le niveau et la qualité de la mise en réseau des agents sont importants. Il s’agit d’un facteur clé pour la concrétisation de l’accord.
Vous devez non seulement engager un agent spécialisé dans ce type de propriété, mais il doit également être un spécialiste de la région
Il est important de trouver l’agent qui comprend vraiment les conditions actuelles du marché pour ce type de propriété et qui peut vous conseiller sur la meilleure marche à suivre. De nombreux propriétaires ont tendance à penser que plus ils ont d’agents, plus ils ont de chances de vendre leur bien. Ce n’est pas toujours vrai, et cela conduit généralement à « brûler le produit », c’est-à-dire à rendre le bien inintéressant. Si le bien est présent sur plusieurs portails pendant trop longtemps et qu’il ne se vend pas, c’est qu’il y a un problème. C’est ce que pense généralement un acheteur potentiel.